Wohn- und Geschäftshaus Erzherzog Karl Straße - Wien 22.

Über das Projekt

Schon 2020 konnten wir im 22. Wiener Gemeindebezirk ein rund 1.100 m² großes Grundstück erwerben, auf dem ein attraktives Wohngebäude mit integriertem Geschäftslokal und Parkgarage im Erdgeschoss geplant ist. Rund 40 Wohnungen, ein optimaler Mix aus vorrangig 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit perfekten Wohnungsrundrissen und ein Geschäftslokal, werden hier entstehen.

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.

Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

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Wohnungen:
40

Geschäftslokale:
2

Garagenplätze:
22

 

Unsere Leistungen

  • Standortanalyse, Projektentwicklung

  • Gründung und Leitung der Projektgesellschaft

  • Projektsteuerung und Projektkoordination

  • Vermarktungskonzept und Durchführung mit geprüften Mitarbeitern

Chronik

2020 Grundstücksankauf
2021 Baueinreichung
Herbst 2021 voraussichtlicher Baubeginn
2023 mögliche Fertigstellung

Organisation

Architektur
roh/Architekten
DI Michael Köcher
Rechtsanwalt
Hofer l Humer Rechtsanwälte Wels
Dr. Mag. Thomas Humer
Steuerberater
HWT Hochhold-Weninger-Treuhand
Steuerberatung GmbH
Mag. Andreas Hochhold