Wohn- und Geschäftshaus Erzherzog Karl Straße - Wien 22.

Über das Projekt

WILLKOMMEN zum Wohnprojekt "Erzherzog-Karl-Straße 134" im Herzen des 22. Wiener Bezirks, der Donaustadt! Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Wohnensemble, das im Herbst 2023 erfolgreich fertiggestellt wurde.

Mit nur 18 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Das Angebot konzentriert sich vorrangig auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Loggien, Terrassen ausgestattet sind. Zwei interessante "Einzel-Gartenwohnungen" sind das absolute Wohn-Highlight.

Im Erdgeschoss des Wohnprojekts finden sich zudem zwei attraktive Geschäftslokale, die die lokale Infrastruktur bereichern.

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie die Sportanlage Stadlau, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Wohnprojekts. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft, was den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtert.

Das Projekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet somit nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Donaustadt!

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.

 

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Wohnungen:
40

Geschäftslokale:
2

Garagenplätze:
22

Bauvolumen:
€ 14,2 Mio.

 

Unsere Leistungen

  • Standortanalyse, Projektentwicklung

  • Gründung und Leitung der Projektgesellschaft

  • Projektsteuerung und Projektkoordination

  • Vermarktungskonzept und Durchführung mit geprüften Mitarbeitern

Chronik

September 2023 Fertigstellung
Frühjahr 2022 Baubeginn
2021 Baueinreichung
2020 Grundstücksankauf

Videos

Organisation

Architektur
roh/Architekten Wien
DI Michael Köcher
Rechtsanwalt
Hofer l Humer Rechtsanwälte Wels
Dr. Mag. Thomas Humer
Steuerberater
HWT Hochhold-Weninger-Treuhand
Steuerberatung GmbH Grieskirchen
Mag. Andreas Hochhold